С каждым годом жизнь за городской чертой становится все более популярной. Ни для кого не новость, что стоимость квадратного метра в области в разы дешевле метра в городе. Если вы отдаете предпочтение дому, а не квартире, то, скорее всего, начнете искать либо готовый дом, либо участок подальше от загазованности и шума. Найти дом мечты, удовлетворяющий все ваши запросы, крайне сложная задача, поэтому часто выбор останавливается на варианте строительства. Какой же район лучше выбрать, для исполнения своей мечты?

Какие районы стоит или не стоит рассмотреть

Выбор земельного участка в первую очередь зависит от приоритетов покупателя. Это и цена, и удаленность от мегаполиса, и чистота воздуха. Многие хотят совместить доступность, качественные коммуникации и близость к природе.

Фирмы, осуществляющие строительство домов в СПб, называют наиболее популярными северные районы: Приозерский, Выборгский, Всеволожский и Курортный. Последний считается одним из самых красивых в Ленобласти. Однако тут вы вряд ли найдете уединение с природой и заповедные малолюдные места для отдыха.

В последние годы южные районы, а именно Ломоносовский и Гатчинский, тоже стали привлекать к себе внимание. Тут вас удивит более приемлемая стоимость недвижимости, но и природа намного скромнее, чем в северных районах. Более популярен скорее Ломоносовский, из-за наличия там большого количества озер и хвойных лесов.

Конечно участки, расположенные за Кольцевой автодорогой, тяжело назвать экологически чистым вариантом, хотя именно там сейчас ведется активное строительство. Это не удивительно, ведь для многих, работающих в мегаполисе, важна доступность и удачное транспортное разрешение.

Заводы и фабрики, расположенные в таких районах как: Гатчинский, Волосовский, Тосненский и Кировский — должны заставить задуматься о показателях загрязненности. В любом случае, желающим совместить удобное расположение рядом с автотрассами, для быстрых поездок в Санкт-Петербург и чистый воздух, придется определиться с расстановкой приоритетов.

Элитными земельными участками считаются расположенные рядом с побережьем Финского залива и Карельским перешейком. Так популярны они из-за великолепной природы и развитой инфраструктуры.

Самые удаленные от города территории — это Лужский, Лодейнопольский, Подпорожский и Тихвинский районы. Земля здесь имеет сравнительно не высокую стоимость и на нее оказывается наименьшее влияние цивилизации. Для тех, кто ищет бюджетный вариант участка, лучше поторопиться, т.к. скорее всего скоро эти районы долго не будут оставаться без внимания.

При выборе земли нужно ознакомиться и со статусом участка, не все дадут вам возможность прописки.

Ищущих спальный район, находящийся максимально близко к Санкт-Петербургу и граничащий с областью, может заинтересовать Красносельский район. Тут порадует и не высокая стоимость земельных участков.

При строительстве дома нельзя забывать о качестве почвы. В Ленинградской области немало заболоченных территорий, и необходимо внимательно изучить этот вопрос перед покупкой. Так же выясните, нет ли поблизости каменоломни или песчаных карьеров — иначе вас ждет шум и постоянная пыль. Большим плюсом для вас, будет возможность прогуляться по интересующему вас району, и пообщаться с местными жителями. Это всегда надежнее убеждений продавца и рекламы в интернете.

К сожалению, подобрать участок, который будет отвечать всем наиболее популярным требованиям, невозможно. Нужно проанализировать все пожелания, и выделить приоритетные.

Стоимость участка

Стоимость покупаемой вами земли напрямую зависит от месторасположения и наличия или степени готовности коммуникаций. Нужно быть внимательным, если вам предлагают участок с низкой стоимость, расположенный в достаточно дорогостоящем районе. Скорее всего, тут обнаружится проблема с документацией.

Сейчас все больше растет интерес к покупке участков в уже готовых коттеджных поселках, но не в каждом вы можете купить землю без навязанного вам подряда. Если вы планируете самостоятельную застройку, нужно искать поселок, который допускает подобные варианты. Плюсом таких сделок считается минимизация рисков, в отличие от покупки земли «в полях».