Сегодня строительство недвижимости распространено не только в городах, но и за их пределами. Люди все чаще выбирают именно этот вариант при выборе жилья. Строить ли недвижимость в поселках городского типа? И чем жизнь в небольших населенных пунктах отличается от жизни в мегаполисах? Подробно – в статье.
Поселки городского типа, как административно-территориальная единица России, появились в 19 веке. И это, в большинстве своем, были рабочие поселки. Главное отличие от села, деревни – 2/3 населения не занято сельскохозяйственным трудом. Численность от 3 тысяч человек.
Условно поселки городского типа делятся на три категории:
- рабочие;
- дачные;
- курортные.
Из названия понятно, кто проживал в этих населенных пунктах, чем занималось основное население.
Качество жизни в поселках с населением от 3 тысяч человек существенно отличается от жизни в городе.
Положительные стороны
- Чистый воздух, отсутствие промышленных предприятий, спокойная размеренная жизнь, низкая преступность.
- Несмотря на то, что современные ПГТ населяют до 60 тысяч человек, все живут одной большой семьей.
- Если хочется быть ближе к земле, то собственный дом – отличное решение.
- Есть возможность построить бассейн, соорудить детскую площадку, да просто засеять придомовую территорию газоном и наслаждаться жизнью.
- В небольших поселениях ритм жизни замедляется, есть время обратить внимание на простые вещи — личностные взаимоотношения, ощутить единение с природой, с самим собой.
- Фрукты, овощи с собственного огорода без химикатов — приятный бонус. Работая на земле, вы спасаетесь от гиподинамии, болезни 21 века.
- Можно завести и собственное подворье с курами, кроликами и другой живностью.
- Коммунальные платежи в собственном строении значительно ниже.
Если 50 лет назад все стремились в город, то теперь начался обратный процесс.
Отрицательные стороны
- Неразвитость инфраструктуры, недостаточность культурных центров проведения досуга. Для семей с детьми проблему составляет отсутствие квалифицированной медицинской помощи, детских развивающих центров. Взрослое население сталкивается с решением вопроса по трудоустройству.
- Иногда обычная закупка продуктов может превратиться в проблему из-за отсутствия супермаркетов.
- Собственный дом требует особого внимания к себе. Если в городской квартире ремонтные работы ограничиваются внутренним пространством, то в частном – это от подвала до крыши. Водопровод, канализация, отопление – все на ваших плечах.
- Следует отметить обратить внимание на качество подачи электричества. Нередки перебои и скачки напряжения, что грозит поломкой бытовой технике.
- Зимний период надо отметить особо. Про дороги в России, вернее, про их отсутствие, ходят легенды. Поэтому, если есть маленькие дети, больные, то получение скорой медицинской помощи − важная составляющая сельской жизни.
В наше время критерии деления стерлись. Поселок городского типа – это промежуточная административно-территориальная единица между городом и селом.
В эпоху урбанизации происходит постепенное слияние мегаполисов с рядом стоящими населенными пунктами. И то, что раньше считалось поселком городского типа, становится пригородом.
Все преимущества загородной жизни приобретают новое значение и, можно сказать, статусность.
Если раньше основным видом застройки были одноэтажные – трехэтажные дома, частные, то теперь строительство недвижимости идет по иному пути. Коттеджи, многоквартирные дома до 9 этажей.
Следует учесть, что цены за квадратный метр в поселках на несколько порядков ниже. Это касается многоквартирных домов и частных построек.
При строительстве недвижимости используются разные технологии: из кирпича, из газобетона, деревянные дома, каркасные.
Современные технологии позволяют облегчить уход за домом, снизить затраты. Близость большого города делает доступной инфраструктуру.
Часто через поселки проходит одна-две магистрали.
Подводя итоги
Здоровье не купишь, а вот сохранить и приумножить можно. Если вы уже стоите перед выбором − город или строительство недвижимости в поселке, то, конечно, загородная жизнь.